Comment isoler un toit terrasse - toit plat ?

Les toits plats et toit terrasse sont de plus en plus populaires, mais comment les isoler ? En effet, ils ont ceci de particulier que la pente est très faible (3%), ce qui permet à l'eau de stagner plus longtemps dessus. Il faut donc mettre en œuvre des techniques spéciales.

L'isolation du toit terrasse peut se faire aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur ou même les deux.

Toiture chaude, toiture froide ou mixte

Il y a trois modèles d'isolation de toiture plate : la toiture chaude, froide ou mixte. Le principe vaut qu'on ait un toit plat en béton ou en bois.

Néanmoins, avant tout, il faut dire un mot de l'étanchéité.

Étanchéité : besoin d'un pare-vapeur

L'étanchéité à l'air côté intérieur est cruciale. Aussi on n'utilise pas de frein vapeur, mais un pare vapeur renforcé, solide et très étanche. On n'est pas dans la logique hygrovariable du frein vapeur, mais bien dans une logique d'étanchéité complète.

Toiture chaude

Avec la toiture chaude, les chevrons et le contreventement sont au chaud : c'est la solution de l'Isolation thermique par l'extérieur (ITE).

Dans ce modèle, vous allez installer des panneaux isolants rigides par dessus l'OSB. Vous devez poser un pare-vapeur sur l'OSB avant et vous poserez l'EPDM sur la fibre de bois.

Si vous utilisez du polystyrène extrudé, vous pouvez faire une "isolation inversée" : c'est comme l'isolation extérieure, sauf que l'étanchéité est en dessous de l'isolant.

Toiture froide

Avec la toiture froide, les chevrons et le contreventement sont exposés au froid : c'est la solution de l'isolation thermique par l'intérieur (ITI). 

Vous choisirez un isolant souple ou un isolant en vrac.

Source : guide "Règles de l'Art Grenelle de l'Environnement 2012"

Toiture mixte

Une pratique courante est de mélanger les deux options : on place un isolant flexible entre les chevrons de la toiture plate, représentant 1/3 de la résistance thermique totale sous l'OSB et un isolant rigide représentant les 2/3 par dessus. Le pare-vapeur est alors posé comme pour une toiture chaude, sur l'OSB.

Laquelle choisir ?

Il y a essentiellement deux variables à prendre en compte : la hauteur sous plafond et le prix. En effet, isoler par l'intérieur est beaucoup moins cher, mais réduit la hauteur sous plafond.

En somme, vous allez choisir d'isoler par l'intérieur autant que possible selon votre hauteur sous plafond.

Quel isolant choisir ?

L'isolant intérieur

Pour l'isolant intérieur, il n'y a pas de différence avec un toit classique : vous pouvez choisir la plupart des panneaux flexibles (Isovégétal 40, Isonat Flex 55, Pavaflex 036 …).

Nous recommandons les panneaux de laine de bois, qui vous apporteront le meilleur déphasage des panneaux flexibles.

L'isolant extérieur

C'est la question le plus difficile : quel isolant extérieur choisir ? Il y a trois options : la fibre de bois, le liège et le polyuréthane.

Le polyuréthane

Le polyuréthane est la solution la plus populaire, car il résiste à la compression, résiste parfaitement à l'eau et a la meilleure conductivité thermique (0.0215), ce qui lui permet d'apporter une bonne résistance thermique avec peu d'épaisseur. Néanmoins, il a ses défauts :

• Il a un très mauvais déphasage thermique.
• C'est un mauvais isolant phonique.
• Sa production est très polluante.

Défauts que n'ont pas nos deux solutions végétales : le liège et la fibre de bois.

Le liège

Le liège expansé est très résistant à l'humidité et résiste bien à la compression. Il est donc idéal pour ce rôle. Il est néanmoins environ 2 fois plus cher que le polyuréthane.

Epaisseur (mm) :
• 25,
• 50

Amorim - Isolation liège

Liège expansé, panneau surcomprimé 170-190 kg/m³ 1000x500mm - AMORIM

A partir de 34,61 € /m²

Epaisseur (mm) :
• 20,
• 30,
• 40,
• 50,
• 60,
• 80,
• 100,
• 120,
• 140,
• 150,
• 160,
• 180,
• 200

Amorim - Isolation liège

Panneau de liège expansé isolant naturel - Amorim - 110kg/m³ - 1000 x 500 mm

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La fibre de bois

Les panneaux de fibre de bois rigide sont une option très viable et plus abordable.

Pour réaliser l'isolation thermique du toit terrasse, le Duoprotect est une bonne solution. Ce panneau fibre de bois est disponible en rainuré-languette, ce qui facilite largement la pose et la rend beaucoup plus rapide.

Les panneaux Duoprotect sont directement posés sur la surface extérieure. Ils sont disposés en deux couches croisées afin d'atteindre une épaisseur de 18 cm minimum.

Cette installation permet de bénéficier d'une température intérieure constante quelle que soit la saison.

Les toits plats enrichis

Le toit terrasse

Le toit terrasse doit pouvoir être parcouru par les gens. Classiquement, vous allez ajouter un revêtement de sol par dessus. Une solution est d'utiliser du gravier sur un géotextile et des dalles. Vous pouvez aussi installer des plots de terrasse et poser, par dessus, une terrasse en bois ou de dalles en céramique.

Le toit plat végétalisé

Le toit plat végétalisé consiste à installer, par dessus la membrane EPDM, un substrat et des végétaux.

La végétalisation va apporter un déphasage incomparable, non seulement parce que c'est une masse considérable qui fait tampon, mais aussi parce que la végétation retient l'humidité.

C'est une manière très efficace de parer aux principaux problèmes du polyuréthane : le déphasage thermique et l'isolation phonique. 

FAQ : Kenzaï répond à vos questions sur l'isolation des toits terrasse - toits plats

Quelle est la résistance thermique recommandée pour une bonne isolation de toiture ?

On recommande d'avoir une résistance thermique d'au moins 7 en toiture.

Comment assurer l'étanchéité d'une terrasse de toit ? 

L'étanchéité d'une terrasse de toit est assurée essentiellement par la membrane EPDM, la légère pente du toit (3%) et un système d'évacuation de l'eau.

Quels sont les différents types d'isolants utilisés sur les toits terrasses ?

Sur les toits terrasses, on utilise des panneaux rigides en polyuréthane ou en fibre de bois. La laine de roche et le liège peuvent aussi être utilisés, mais c'est plus rare.

Quelle est l'importance de l'isolation thermique d'un toit terrasse ?

Le toit représente 30% des pertes de chaleur d'une maison non isolée. Vu que l'air chaud monte, c'est la partie la plus importante à isoler de la maison.

Quel est le prix moyen des travaux d'isolation d'une toiture terrasse ?

Le prix moyen des travaux d'isolation d'une toiture terrasse peuvent varier entre 120 et 250€ selon les artisans, la surface et les technique d'isolation utilisés.