Etanchéité Air/Eau

Pourquoi l'étanchéité de votre maison est cruciale ?

L'étanchéité d'un logement est essentielle pour garantir confort, durabilité et économie d'énergie. Elle joue un rôle crucial en limitant les échanges d'air et d'humidité entre l'intérieur et l'extérieur, évitant ainsi les infiltrations d'eau, les pertes de chaleur et les risques de condensation. Une bonne étanchéité protège non seulement la structure du bâtiment, mais améliore également la performance énergétique et la qualité de l'air intérieur.

• Sans une étanchéité maîtrisée, l'air froid s'infiltre en hiver et l'air chaud en été, réduisant l'efficacité de l'isolation thermique.
• De même, l'humidité peut pénétrer les murs et les toitures, provoquant moisissures, dégradations et inconfort.

À l'inverse, une maison étanche assure une enveloppe protectrice contre les intempéries, limitant ainsi les variations de température et les désordres liés à l'humidité.

Protéger l'efficacité thermique

Les fuites d'air entre l'extérieur et l'intérieur sont  une source de déperdition d'énergie. Pour garantir l'efficacité de votre isolation, vous aurez donc besoin de limiter les échanges grâce à une étanchéité à l'air.

Les point problématiques à cet égard incluent les joints de fenêtres et de portes, les passages de gaines techniques, les raccords entre panneaux isolants et les points de jonction entre la toiture et les murs. Ces défauts d'étanchéité génèrent des courants d'air, réduisent l'efficacité de l'isolation thermique et augmentent la consommation d'énergie pour le chauffage ou la climatisation.

Protéger contre les infiltrations d'eau

L'eau est le pire ennemi des maisons. Elle permet le développement de moisissures dans le bois et favorise l'installation d'insectes lignivores, mettant en danger la structure même de votre habitation. Or, cette dernière doit résister à plusieurs sources d'infiltration :

• La toiture évidemment, qui doit supporter des quantité phénoménales d'eau qui tombent avec violence dessus.
• Les murs, contre les quels vient aussi taper la pluie et l'écoulement des eaux au sol.
• Les fondations ou les planchers, qui sont exposés aux remontées d'humidité provenant du sol.

Protéger contre la condensation

L'eau vient en principe de l'extérieur de l'enveloppe, mais elle peut prendre une forme plus insidieuse : la vapeur d'eau. Celle-ci est omniprésente, mais elle peut se transformer en eau liquide par la condensation. En effet, l'air chaud peut contenir beaucoup plus d'humidité que l'air froid. Donc, quand vous avez un haut taux d'humidité dans un air chaud qui se refroidit brutalement, l'humidité excédentaire "dégorge" : c'est un point de rosée, la condensation.

Or, l'isolant a justement pour objet de séparer un espace chaud d'un espace très froid. Donc si vous n'empêchez pas l'humidité d'aller dans votre isolant, vous risquez l'apparition d'un point de rosée à l'intérieur de ce dernier. L'eau dégradera l'efficacité de l'isolant (même la laine de roche) et pourra entraîner l'apparition de moisissures.

Les types d'étanchéité

L'étanchéité extérieure

Murs

En principe, les murs bénéficient déjà d'une étanchéité grâce au revêtement. Néanmoins, elle peut avoir besoin d'être renforcée dans le cas d'un bardage en claire-voie.

En effet, s'il y a des espaces entre les lames de bardage, des gouttes d'eau passeront à travers. Pour l'éviter il y a plusieurs modèles de pare-pluie, selon le degré d'exposition.

Vous pouvez aussi choisir un pare-pluie rigide en fibre de bois.

Toiture classique (en pente)

Pour garantir l'étanchéité de votre toiture en pente, vous aurez besoin, sous votre couverture, d'un écran sous-toiture. Nous en proposons plusieurs modèles, qui diffèrent notamment sur la résistance à l'arrachement et le niveau d'étanchéité. Par exemple, le Solitex Mento 5000 est adapté aux régions plus venteuses et le Solitex Mento 1000 celles aux moins venteuses.

Pour les climats de montagne, où il neige souvent, nous préconisons le Solitex Weldano, dont les lès sont soudés entre eux. Le Solitex Mento Plus peut être utilisé comme coffrage pour l'utilisation d'isolant insufflé.

Vous aurez aussi besoin d'un closoir de faîtage, qui garantit l'étanchéité de la ligne culminante de la toiture (le faîtage).

Toiture plate

Les toitures plates ont besoin d'un dispositif d'étanchéité spécial particulièrement exigeant. Les systèmes d'étanchéité pour toiture plate se composent en général :

• D'une résine isolante bitumeuse,
• Sur laquelle est soudée au chalumeau un rouleau bitumeux
• Sur lequel on applique une seconde couche de réside.

Si on a installé de l'isolation, on met un pare-vapeur en dessous de l'isolant.

L'étanchéité des fondations

Pour isoler les fondations, on utilise avant tout des bandes d'arase, qui vont couper les remontées d'humidité du sol vers les murs.

L'étanchéité intérieure

Au niveau de l'étanchéité intérieure, le principal problème est la gestion de l'humidité. Il faut éviter qu'elle se condense et crée des désordres.

La protection de l'isolant : le frein-vapeur hygrovariable

Le premier principe de l'étanchéité intérieure est d'éviter la condensation dans l'isolant. Pour cela, on utilise des freins-vapeur. Ce sont des membranes qui empêchent une partie de l'humidité de passer. Vu que l'air passant à travers comporte moins d'humidité, il peut se refroidir sans dégorger d'eau.

Néanmoins, un bon frein-vapeur doit pouvoir s'adapter en fonction de la chaleur :

• Plus il laisse passer d'humidité, moins il y a besoin d'utiliser la Ventilation Mecanisée. Il faut donc qu'il laisse passer plus d'humidité s'il faut moins froid.
• En été, l'humidité est plus élevée à l'extérieur, donc si la membrane empêche cette humidité de passer, elle va être piégée contre elle et finir par se condenser. Elle doit pour cela laisser passer la vapeur.

Proclima propose des freins-vapeur ayant cette propriété : ils sont dits "hygrovariables". C'est la grande force de l'Intello, un de leurs produits phares.

Stopper la vapeur : le pare-vapeur

Lorsque le revêtement extérieur n'est pas respirant, l'humidité que le frein-vapeur laisserait passer se trouverait piégée. On utilise donc, dans ce cas, un pare-vapeur : une membrane avec une très haute valeur sd, qui ne laisse pas du tout passer la vapeur.

Ici l'hygrovariabilité n'est pas utile, vu que l'extérieur n'est pas respirant, l'air extérieur ne rentre pas ou peu dans cet espace.

L'étanchéité pour douche

En principe, il y a peu de contraintes liées à l'eau dans le logement, sauf dans une pièce, la salle de bain, et, surtout, pour la douche.

Pour garantir l'étanchéité du carrelage, sols et mur, nous proposons un enduit en résine : le Webersys Protec.

La protection de chantier

Enfin, il y a un dernier type de fonction un peu à part : la protection de chantier. La plupart des membranes peuvent supporter les intempéries pendant quelques mois.

Néanmoins, il arrive que la toiture ne soit même pas faite lorsque la pluie arrive. Dans ce cas on utilise le Solitex Adhero.

Les produits d'étanchéité

Pour réaliser votre étanchéité, vous utiliserez des membranes, peut-être des panneaux rigides en fibre de bois, et des accessoires.

Les membranes

Les membranes sont le principal élément d'étanchéité. Elles peuvent faire frein-vapeur, pare-pluie, écran sous-toiture … 

L'essentiel de votre étanchéité sera composée de membranes.

Les panneaux rigide en fibre de bois

Les panneaux rigides en fibre de bois ont l'avantage d'apporter de l'isolation et du déphasage thermique en plus de l'étanchéité.

Ils peuvent être pare-pluie ou écrans sous-toiture.

Les accessoires

Vous aurez besoin de plusieurs accessoires pour votre étanchéité.

D'abord, vous avez les rubans adhésifs étanches, comme le Tescon Vana (le plus populaire, très polyvalent). Il y en a de nombreux types, pour les nombreux cas de figure  spécifiques. Ils sont beaucoup utilisés, notamment pour le recouvrement des lès de membranes étanches.

Ensuite, il y a les colles et mastics. En intérieur, ils sont beaucoup utilisés pour coller les lès à la maçonnerie.

Enfin, les patchs permettent de traiter les points singuliers, comme le passage de câbles.

Ces 3 types de produits représentent la quasi-totalité des accessoires d'étanchéité.

Vous avez ensuite une myriade d'éléments spécifiques, come les mousses Compriband, utilisées pour les fenêtres

Les produits d'étanchéité phares

Kenzaï vous propose une gamme de matériaux (frein vapeur, pare vapeur, écran pare pluie etc.) adaptés à vos projets et garantissant l’étanchéité de vos toits et murs.

Nos principales marques sont :

• Découvrir la gamme Pro clima, spécialiste des membranes hygrovariables et des écrans de protection. Nous détaillons très clairement dans leur page l'ensemble de leur gamme.
• Découvrir la gamme Ubbink, notamment pour les produits bitumés

FAQ : Kenzaï répond à vos question sur l'étanchéité

Quels sont les systèmes d'étanchéité recommandés pour un toit en pente ?

Pour protéger un toit en pente, vous avez besoin d'un écran sous-toiture (membrane ou panneau fibre de bois) et d'une couverture (tuiles, ardoises, etc.). Il faut faire attention à mettre un closoir de faîtage et du flashing sur les bords du toit s'il y a un mur.

Quels sont les produits efficaces pour assurer l'étanchéité d'une toiture plate ? 

Pour protéger une toiture plate, il faut mettre en place un système plus exigeant, à base de bitume. Vous mettez une couche de résine, vous soudez une membrane dessus, puis vous mettez une autre couche de résine.

Quel type de résine est le plus adapté pour l'étanchéité d'un carrelage extérieur ?

Pour un carrelage extérieur, la résine la plus adaptée est le Webersys Protec.

Quels conseils donneriez-vous pour la rénovation de l'étanchéité d'une toiture ?

Pour la rénovation de l'étanchéité d'une toiture, il faut faire attention à retirer tout le dispositif antérieur (membrane, couverture) et poser une système moderne. N'oubliez pas la partie intérieure, avec un frein vapeur ou pare vapeur.

Quelle est la durée de vie moyenne des systèmes d'étanchéité pour toiture ?

La durée de vie moyenne des systèmes d'étanchéité pour le toit est la même que celle de la couverture, soit 50 ans.